Karakteristieke woning met tuin in Utrecht, klaar voor uw dromen!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Van Eysingalaan 6 in Utrecht, een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of klussers die hun woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een perceel dat ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, vormt deze woning de perfecte basis.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een keuken in praktische U-opstelling en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De achtertuin met vrijstaande berging en achterom biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en opslag.

**INTERIEUR** De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken, hoewel functioneel, wacht op uw persoonlijke touch om omgetoverd te worden tot een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten en de derde ideaal als werk- of babykamer. De badkamer biedt eveneens een canvas voor uw renovatieplannen.

**KENMERKEN** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Bouwjaar: **1961** * Energielabel: **E** * Verwarming: CV ketel * Isolatie: Muur-, dakisolatie en dubbel glas * Tuin met berging en achterom

**LOCATIE** Gelegen in de groene en rustige wijk Transwijk-Noord, geniet u van een perfecte balans tussen stadse levendigheid en een groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u Park Transwijk, diverse winkels, supermarkten en het bruisende stadscentrum van Utrecht, dat per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar is. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn eveneens goed bereikbaar.