Investiční byt 3+1 v centru Prahy s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji unikátní investiční byt o celkové ploše **89 m²** v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, Seifertova ulice.

**Přehled:** Byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu a je ideální pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Díky praktickému řešení je jednotka rozdělena na dvě samostatné části (1+1 a 2+1), které jsou aktuálně pronajaty se smlouvami na dobu určitou. Toto rozdělení přináší výraznou přidanou hodnotu a flexibilitu.

**Interiér:** Původní dispozice 3+1 byla chytře upravena na dvě samostatné bytové jednotky, což maximalizuje investiční potenciál. Obě části jsou v udržovaném stavu a připravené k dalšímu pronájmu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Vybavení a přednosti:** * **Investiční potenciál:** Dvě samostatně pronajímané části v jedné jednotce. * **Okamžitý výnos:** Byt je již pronajatý. * **Lokalita:** Žádaná část Prahy 3 s výbornou občanskou vybaveností. * **Dům:** Činžovní dům s původními architektonickými prvky a společným dvorem. * **Technologie:** Zavedena optická síť CETIN.

**Lokalita:** Seifertova ulice v Praze 3 nabízí skvělou dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy a parky jako Riegrovy sady či Vítkov. Dopravní dostupnost je vynikající díky tramvajovému spojení (zastávka Lipanská cca 100 m) a blízkosti Hlavního nádraží.