Přátelství, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji družstevní byt **2+kk o výměře 38 m²** s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí v ulici Přátelství, Praha 22 – Uhříněves. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** částečně revitalizovaného panelového domu s **novým výtahem**.
Byt je orientován na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Po vstupu do bytu se nachází chodba s prostorem pro vestavěnou skříň. Samostatný pokoj je ideální jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje venkovní posezení. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady; sprchový kout a umyvadlo byly nedávno vyměněny. Toaleta je samostatná. Na podlahách je linoleum a koberce.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Výměra: **38 m²** * Lodžie * Komora na patře * Sklepní kóje * Nový výtahem * Orientace na jihozápad * Částečně revitalizovaný dům
Dům prošel postupnou revitalizací: nová okna, stoupačky, opravená střecha, nový výtah a zateplení části fasády. V plánu je výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy u domu.
Lokalita Uhříněvsi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, Billa, Lidl), dětské hřiště a přírodní zóny jako Obora Uhříněves a Podleský rybník s cyklostezkami. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Praha-Uhříněves (cca 20 min na Hlavní nádraží) a autobusové linky s návazností na metro. Budoucí omezení tranzitní dopravy díky Pražskému okruhu zvýší komfort bydlení. Anuita bytu je plně splacena, měsíční náklady jsou příznivé. Byt je vhodný jako investice k pronájmu nebo startovací bydlení.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciNabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 38 m² s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí v ulici Přátelství, Praha 22 – Uhříněves. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží částečně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Po vstupu do bytu se nachází chodba s prostorem pro vestavěnou skříň. Samostatný pokoj je ideální jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje venkovní posezení. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady; sprchový kout a umyvadlo byly nedávno vyměněny. Toaleta je samostatná. Na podlahách je linoleum a koberce.
Klíčové vlastnosti:
Dům prošel postupnou revitalizací: nová okna, stoupačky, opravená střecha, nový výtah a zateplení části fasády. V plánu je výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy u domu.
Lokalita Uhříněvsi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, Billa, Lidl), dětské hřiště a přírodní zóny jako Obora Uhříněves a Podleský rybník s cyklostezkami. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Praha-Uhříněves (cca 20 min na Hlavní nádraží) a autobusové linky s návazností na metro. Budoucí omezení tranzitní dopravy díky Pražskému okruhu zvýší komfort bydlení. Anuita bytu je plně splacena, měsíční náklady jsou příznivé. Byt je vhodný jako investice k pronájmu nebo startovací bydlení.
