Karlovy Vary törvényhatósági jogú város Csehország nyugati részén, amely a Karlovy Vary-i kerület és a Karlovy Vary-i járás közigazgatási központjaként is szolgál. A város 447 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, az Ohře és a Teplá folyók összefolyásánál. A helyi gazdaságot és a regionális kapcsolatokat a közeli Karlovy Vary-i repülőtér is támogatja, amely a tágabb térséget szolgálja ki.
A Karlovy Vary-i ingatlanok általában drágák, az átlagos eladási árak jóval a Cseh Köztársaság országos átlaga felett alakulnak. A helyi lakásállomány több különböző városrészre oszlik, amelyek közül Rybáře, Drahovice és Tuhnice rendelkezik a város lakásainak legnagyobb részével. Drahovice messze a legdrágább városrész a városban, ahol az ingatlanárak több mint ötször magasabbak, mint a szomszédos Rybáře területén. Ezzel szemben az olyan városrészek, mint Stará Role, Doubí és Bohatice sokkal megfizethetőbb lakhatást kínálnak, és a Bohatice negyedben található árak a legalacsonyabbak közé tartoznak a városban.
