Mandellstrasse, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt und ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Sie wird unmöbliert vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen.
**Innenbereich** Ein geräumiger Vorraum führt zu zwei separat begehbaren Zimmern. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine "kastenfreie" Nutzung der Zimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modern saniert und verfügt über eine "Regendusche" sowie eine Waschmaschinen-Trockner-Kombi. WC und Bad sind getrennt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet eine integrierte Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen. Ein kleiner Abstellraum dient als Speis.
**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** mit Blick über die Dächer von Graz * **Modernisierte Küche** mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Backofen * Separates WC * Waschmaschinen-Trockner-Kombi im Bad * Einbauschrank im Vorraum * Unmöbliert
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Grazer Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt und ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Sie wird unmöbliert vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen.
Innenbereich Ein geräumiger Vorraum führt zu zwei separat begehbaren Zimmern. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine "kastenfreie" Nutzung der Zimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modern saniert und verfügt über eine "Regendusche" sowie eine Waschmaschinen-Trockner-Kombi. WC und Bad sind getrennt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet eine integrierte Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen. Ein kleiner Abstellraum dient als Speis.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Grazer Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
