Mariengasse, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser entzückenden 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Garten. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-Schlafraum besticht durch seinen Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine neuwertige Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backrohr ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein offener Vorraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad unmöbliert, was Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt.
**Ausstattung** * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Eigener, eingezäunter Garten mit Sichtschutz * Eigene Terrasse * Kellerabteil * Nichtraucherwohnung * Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Gegend von Graz, mit guter Anbindung und dennoch fernab vom Trubel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser entzückenden 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Garten. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich Der großzügige Wohn-Schlafraum besticht durch seinen Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine neuwertige Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backrohr ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein offener Vorraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad unmöbliert, was Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Gegend von Graz, mit guter Anbindung und dennoch fernab vom Trubel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
