Billrothgasse, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf ca. **29 m²** Wohnfläche eine ideale Wohnlösung, besonders für Studenten oder Berufstätige, die Wert auf Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf von der MedUni und dem LKH entfernt.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser neuwertigen Wohnung. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einer Waschmaschine mit Trockner ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon** mit 6 m², der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Erholung.
* **Neuwertige Küche** mit modernen Geräten * **6 m² überdachter Balkon** * Badezimmer mit Badewanne * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Vollständig thermisch sanierter Gebäudekomplex * Praktischer Einbauschrank im Vorzimmer
Die Wohnung profitiert von ihrer **exzellenten Lage** in Graz, Steiermark. Die Nähe zur Medizinischen Universität und zum Landeskrankenhaus macht sie besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Ein **sicherheitsrelevanter** Aspekt ist die Sicherheitstüre, die für zusätzlichen Schutz sorgt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung, besonders für Studenten oder Berufstätige, die Wert auf Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf von der MedUni und dem LKH entfernt.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie in dieser neuwertigen Wohnung. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einer Waschmaschine mit Trockner ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit 6 m², der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Erholung.
Die Wohnung profitiert von ihrer exzellenten Lage in Graz, Steiermark. Die Nähe zur Medizinischen Universität und zum Landeskrankenhaus macht sie besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Ein sicherheitsrelevanter Aspekt ist die Sicherheitstüre, die für zusätzlichen Schutz sorgt.
