Lendplatz 44, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten **Lendplatz in Graz**. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus **modernem Design und hoher Lebensqualität**.
**Überblick** Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
**Innenbereich** Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 93,58 m²**. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **93,58 m²** * Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafbereiche, 2 Bäder * Freiflächen: Balkon (9 m²), 2 Loggien (5,83 m² und 5,75 m²) * **Hochwertige Bauausführung** * **Zwei Bäder**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage am Lendplatz in Graz**, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 3.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten Lendplatz in Graz. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus modernem Design und hoher Lebensqualität.
Überblick Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
Innenbereich Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93,58 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Lendplatz in Graz, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
