Karl-Huber-Gasse 21-25, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exklusive **Neubauwohnung** in Graz-Liebenau, Karl-Huber-Gasse 21, bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum **10 m² großen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Zimmer sowie ein Vorraum und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit 10 m² * Ca. 44 m² Wohnfläche * Inklusive Tiefgaragenparkplatz * Neubau * Unmöbliert übergeben
Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Graz-Liebenau. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Teil des Angebots und kostet zusätzlich 111 EUR brutto pro Monat.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese exklusive Neubauwohnung in Graz-Liebenau, Karl-Huber-Gasse 21, bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum 10 m² großen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Zimmer sowie ein Vorraum und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz-Liebenau. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Teil des Angebots und kostet zusätzlich 111 EUR brutto pro Monat.
