Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem weiteren Kabinett, einem zentralen Vorraum, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer + Kabinett** für viel Platz * **Gasetagenheizung** für wohlige Wärme * **Sofort beziehbar** – kein langer Wartezeit * **Unbefristetes Mietverhältnis** für langfristige Planungssicherheit * **Top Verkehrsanbindung** direkt vor der Haustür
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Sie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ab sofort bezogen werden. Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.
Die Lage ist ideal: Die Straßenbahnlinien 1 und 6 halten direkt vor der Haustür, der Matzleinsdorfer Platz mit vielfältigen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn über die Triester Straße ist hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.
Für die Einrichtung der Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von 880 EUR für Herd und Abwasch vorgesehen. Der Energieausweis wurde angefragt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem weiteren Kabinett, einem zentralen Vorraum, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Sie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ab sofort bezogen werden. Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.
Die Lage ist ideal: Die Straßenbahnlinien 1 und 6 halten direkt vor der Haustür, der Matzleinsdorfer Platz mit vielfältigen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn über die Triester Straße ist hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.
Für die Einrichtung der Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von 880 EUR für Herd und Abwasch vorgesehen. Der Energieausweis wurde angefragt.
