Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Wien eignet sich ideal als 2er-WG. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit **hervorragender öffentlicher Anbindung** und direkter Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnraum sowie **zwei separaten Schlafzimmern**. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und verfügt über eine Einbauküche sowie eine moderne Infrarotheizung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche * Infrarotheizung (Strom) * Gegensprechanlage * Helle Räume * Separates WC
Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof, was eine **exzellente Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Schweglerstraße, die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnen 9 und 49 sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint **städtisches Leben mit hoher Lebensqualität**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Wien eignet sich ideal als 2er-WG. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und direkter Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnraum sowie zwei separaten Schlafzimmern. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine Einbauküche sowie eine moderne Infrarotheizung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof, was eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Schweglerstraße, die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnen 9 und 49 sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität.
