Puffergasse 1, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und großzügig geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73 m²** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und wird **provisionsfrei** vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre beiden lichtdurchfluteten Zimmer, den praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer und eine **10 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.
Die Wohnung ist mit einer offenen Küche (2+kk) ausgestattet und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz. Die **Loggia** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und ist sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung sind bereits in den Mietkosten enthalten.
Die Lage im 21. Bezirk überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR und LIDL sowie diverse Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel und zahlreiche Parks sind schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und wird provisionsfrei vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre beiden lichtdurchfluteten Zimmer, den praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer und eine 10 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.
Die Wohnung ist mit einer offenen Küche (2+kk) ausgestattet und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und ist sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung sind bereits in den Mietkosten enthalten.
Die Lage im 21. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR und LIDL sowie diverse Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel und zahlreiche Parks sind schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
