Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur am Rande des Wienerwaldes im 14. Bezirk. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und verspricht Ruhe und Erholung pur. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich** Das Haus wurde kürzlich geräumt und frisch ausgemalt. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und wird durch zwei Brunnen mit fließend Wasser versorgt. Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt.
**Ausstattung** * Ruhiger Garten mit Bachlauf und direktem Zugang zum angrenzenden Wald * Carport * Ölzentralheizung * Kanalanschluss vorhanden und bezahlt * 2 Brunnen für fließendes Wasser
**Lage** Die Lage im 14. Bezirk, an einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse, garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Der nicht befestigte Weg zum Haus unterstreicht den naturnahen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur am Rande des Wienerwaldes im 14. Bezirk. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Überblick Das Haus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und verspricht Ruhe und Erholung pur. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Innenbereich Das Haus wurde kürzlich geräumt und frisch ausgemalt. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und wird durch zwei Brunnen mit fließend Wasser versorgt. Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt.
Ausstattung
Lage Die Lage im 14. Bezirk, an einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse, garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Der nicht befestigte Weg zum Haus unterstreicht den naturnahen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
