Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und sonnendurchflutete Wohnung in Wien bietet mit ihren **173 m² Wohnfläche** und einer **5+kk-Aufteilung** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock eines hofseitig gelegenen Gebäudes** und ist ideal für 5 bis 6 Personen nutzbar. Der Vermieter unterstützt die Adaptierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine flexible und offene Raumaufteilung aus. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, was für eine gute Isolierung sorgt.
* **173 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmeraufteilung** * Flexibel gestaltbare Räume * Gasetagenheizung * Kunststofffenster
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U3 (Johnstraße - Meiselmarkt) und der Straßenbahnlinie 49 (Hütteldorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und sonnendurchflutete Wohnung in Wien bietet mit ihren 173 m² Wohnfläche und einer 5+kk-Aufteilung viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines hofseitig gelegenen Gebäudes und ist ideal für 5 bis 6 Personen nutzbar. Der Vermieter unterstützt die Adaptierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine flexible und offene Raumaufteilung aus. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, was für eine gute Isolierung sorgt.
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U3 (Johnstraße - Meiselmarkt) und der Straßenbahnlinie 49 (Hütteldorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.
