Kallusweg, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit am Bisamberg in Wien (21. Bezirk): Ein idyllischer Weingarten von **3.010 m² im Eigentum** mit einer charmanten Gartenhütte von ca. **6 m²**. Diese Liegenschaft bietet Ihnen einen **wunderschönen Ausblick** über die Stadt und ist ab sofort verfügbar.
Die Hütte selbst ist ein einfacher Rückzugsort, ideal für Naturliebhaber und Weinliebhaber. Sie verfügt über keinen Strom- und Wasseranschluss, was den naturnahen Charakter unterstreicht. Der **weitläufige Weingarten** lädt zum Verweilen und zur Pflege ein.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: **3.010 m² Weingarten** * Hütte: ca. **6 m²** * Lage: Bisamberg, Wien 21. Bezirk * Aussicht: Panoramablick über Wien * Verfügbarkeit: Ab sofort * Besonderheit: Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Wiener Naturschutzgesetz der Verkäufer den Käufer schriftlich über die Lage in einem Schutzgebiet informieren muss. Die Verordnung des Landschaftsschutzgebiets Floridsdorf betont die Wichtigkeit der Erhaltung des Weinbaus in dieser Region.
Ein **perfekter Ort für Erholungssuchende**, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem bereitgestellten Google Maps Link.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. június 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit am Bisamberg in Wien (21. Bezirk): Ein idyllischer Weingarten von 3.010 m² im Eigentum mit einer charmanten Gartenhütte von ca. 6 m². Diese Liegenschaft bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über die Stadt und ist ab sofort verfügbar.
Die Hütte selbst ist ein einfacher Rückzugsort, ideal für Naturliebhaber und Weinliebhaber. Sie verfügt über keinen Strom- und Wasseranschluss, was den naturnahen Charakter unterstreicht. Der weitläufige Weingarten lädt zum Verweilen und zur Pflege ein.
Besondere Merkmale:
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Wiener Naturschutzgesetz der Verkäufer den Käufer schriftlich über die Lage in einem Schutzgebiet informieren muss. Die Verordnung des Landschaftsschutzgebiets Floridsdorf betont die Wichtigkeit der Erhaltung des Weinbaus in dieser Region.
Ein perfekter Ort für Erholungssuchende, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem bereitgestellten Google Maps Link.
