Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf **187,71 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
**Überblick** Das architektonisch ansprechende Gebäude, das ein revitalisiertes Bestandsgebäude mit zwei neuen Dachgeschoßebenen kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hohe und freie Lage am Hügel, schon von den Römern geschätzt, garantiert eine privilegierte Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Interieur** Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse, die viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails und die Klimatisierung aller Wohnungen sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnküche und vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste.
**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * **Großzügige Terrassenflächen**, inklusive einer sehr großen Dachterrasse * **ÖGNI-Gold zertifiziert** * Hauseigene Tiefgarage * "Kunst im Wohnraum" Akzente * Mobiler Concierge-Service * Klimaanlage
**Lage** Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht über den Dingen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf 187,71 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
Überblick Das architektonisch ansprechende Gebäude, das ein revitalisiertes Bestandsgebäude mit zwei neuen Dachgeschoßebenen kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hohe und freie Lage am Hügel, schon von den Römern geschätzt, garantiert eine privilegierte Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Interieur Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse, die viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails und die Klimatisierung aller Wohnungen sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnküche und vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Ausstattung
Lage Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht über den Dingen.
