Susi-Nicoletti-Weg, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 6. Liftstock! Diese **traumhafte Neubauwohnung** mit **fantastischem Weitblick** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **48 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
**Interieur** Das Vorzimmer führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die **voll ausgestattete Küche** mit allen modernen Geräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Schrankraum**, der direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und verspricht Ruhe und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Balkon mit Fernblick * Begehbarer Schrankraum * Voll ausgestattete Küche * Hochwertiges Badezimmer * Glasfaserinternet * Optional: Garagenplatz mit Ladestation für EUR 120/Monat * Wohnung wird unmöbliert übergeben
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Oberlaa, was eine **schnelle Anbindung** an das Stadtzentrum garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, HOFER) sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige gastronomische Angebot der Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im 6. Liftstock! Diese traumhafte Neubauwohnung mit fantastischem Weitblick bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 48 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Interieur Das Vorzimmer führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die voll ausgestattete Küche mit allen modernen Geräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Schrankraum, der direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und verspricht Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Oberlaa, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, HOFER) sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige gastronomische Angebot der Umgebung.
