Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im größten und exklusivsten Penthouse dieses Projekts, das sich über zwei Dachgeschosse erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine **Maisonette-Bauweise** über zwei Ebenen und einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der ideal für repräsentative Anlässe und gemeinsames Leben ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **197,54 m²** und zusätzlichen Außenflächen setzt es neue Maßstäbe.
**Interieur** Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten **Ankleidebereich** und ein direkt angrenzendes **En-Suite-Badezimmer**. Hochwertige **Parkettböden** und ein eigener Abstellraum unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** - **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** - Balkon (29,18 m²) - Loggia (9,31 m²) - Terrasse (41,61 m²) - Weitläufige Dachterrasse (47,19 m²) mit **spektakulärem Rundumblick** - Vorhandener Keller - Heizungsart: **Wärmepumpe** - Gesamtfläche der Freiflächen: **127,29 m²**
**Lage** Das Penthouse befindet sich im Herzen des 7. Bezirks in Wien, einer begehrten Lage, die Biedermeier-Charme mit modernem Luxus verbindet. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Kunst-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage einzigartig.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im größten und exklusivsten Penthouse dieses Projekts, das sich über zwei Dachgeschosse erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ideal für repräsentative Anlässe und gemeinsames Leben ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 197,54 m² und zusätzlichen Außenflächen setzt es neue Maßstäbe.
Interieur Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes En-Suite-Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und ein eigener Abstellraum unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich im Herzen des 7. Bezirks in Wien, einer begehrten Lage, die Biedermeier-Charme mit modernem Luxus verbindet. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Kunst-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage einzigartig.
