Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Neilreichgasse, Wien. Die Wohnung wurde ca. **2017 errichtet** und könnte aufgrund ihres guten Zustandes **sofort bezogen** werden.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Küche** gelangen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
* **Barrierefreier Zugang** zum Haus * **Aufzug** vorhanden (führt bis in den Keller) * Heizkosten sind in den monatlichen Kosten **inkludiert** * Gepflegtes Haus (Altbau)
Die Lage in der Neilreichgasse bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Neilreichgasse, Wien. Die Wohnung wurde ca. 2017 errichtet und könnte aufgrund ihres guten Zustandes sofort bezogen werden.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche gelangen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage in der Neilreichgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
