Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Wien Sievering. Dieses **stilvolle Studio-Apartment** wurde hochwertig saniert und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Das Apartment besticht durch seine intelligente Raumaufteilung. Ein Vorraum führt in den offenen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in die **voll ausgestattete Designerküche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, die als **Wintergarten mit Fußbodenheizung** dient, sowie auf den angrenzenden Balkon – perfekt für entspannte Stunden.
**Ausstattungshighlights:** * Geölter Parkettboden und hochwertige Feinsteinfliesen * Designermöbel und eine platzsparende Schrankwand mit Klappbett * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Smart-TV und WLAN für Unterhaltung und Konnektivität * Praktischer Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank * Separates WC mit Handwaschbecken * **Autoabstellplatz im Mietpreis inkludiert** * Kellerabteil auf Anfrage verfügbar
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Apartments mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Wien Sievering. Dieses stilvolle Studio-Apartment wurde hochwertig saniert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Das Apartment besticht durch seine intelligente Raumaufteilung. Ein Vorraum führt in den offenen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Designerküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, die als Wintergarten mit Fußbodenheizung dient, sowie auf den angrenzenden Balkon – perfekt für entspannte Stunden.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Apartments mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
