vorgartenstrase, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **komplett renovierte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet sie den perfekten Rückzugsort für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für einige Monate in Wien leben möchten. Die Kombination aus Komfort, Ruhe und exzellenter Anbindung macht sie besonders attraktiv.
**Interieur:*** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich hervorragend für ein Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich **vollständig renoviert** und verfügt über **Smart-TV und schnelles Internet**.
**Ausstattung:*** * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Kochgeschirr * Modernes Badezimmer * **Schnelles Internet** * **Smart-TV** * Ruhige Atmosphäre
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit **direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahn und Bus) in die Wiener Innenstadt. Ein Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Ein schöner Park lädt zum Entspannen ein, und die Donau mit ihren Uferwegen sowie Ausflugsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese komplett renovierte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für einige Monate in Wien leben möchten. Die Kombination aus Komfort, Ruhe und exzellenter Anbindung macht sie besonders attraktiv.
Interieur:* Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich hervorragend für ein Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und verfügt über Smart-TV und schnelles Internet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in die Wiener Innenstadt. Ein Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Ein schöner Park lädt zum Entspannen ein, und die Donau mit ihren Uferwegen sowie Ausflugsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
