Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **wunderschönen und hellen Stadtwohnung** im 6. Liftstock, die mit einem **fantastischen Ausblick** begeistert. Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein **großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche**, die mit allen Markengeräten wie Dampfgarer, großem Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten privaten Rückzugsort. Das **modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche** sowie ein separates WC erhöhen den Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Markenküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler * Wunderschöne, massive Parkettböden im gesamten Wohnbereich * Modernes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die **Lage im Herzen Wiens** ist unschlagbar. Die Wohnung bietet eine **beste Verkehrsanbindung** mit der U1 und U3 (Stephansplatz) sowie der U4 (Schwedenplatz) nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafenbus ist ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür am Hohen Markt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Tür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen und hellen Stadtwohnung im 6. Liftstock, die mit einem fantastischen Ausblick begeistert. Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit allen Markengeräten wie Dampfgarer, großem Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten privaten Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche sowie ein separates WC erhöhen den Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage im Herzen Wiens ist unschlagbar. Die Wohnung bietet eine beste Verkehrsanbindung mit der U1 und U3 (Stephansplatz) sowie der U4 (Schwedenplatz) nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafenbus ist ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür am Hohen Markt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Tür.
