Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Stadtpalais aus dem Jahr 1890 in begehrter Lage von Althietzing ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und Familien, die stilvolles Wohnen in einem der schönsten Viertel Wiens schätzen.
Das historische Gebäude wurde vor einigen Jahren **umfassend generalsaniert und modernisiert**, wobei der unverwechselbare Charakter der Jahrhundertwende bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von **fast 400 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für exklusives Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön angelegte Garten**, der von altem Baumbestand umrahmt wird und eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Übersicht:*** * Außergewöhnliche Altbau-Rarität * Baujahr: **1890** * Wohnfläche: **399,63 m²** * Grundstücksfläche: **nicht angegeben** * Zimmer: **6+** * Preis: **4.800.000 EUR**
**Ausstattung:*** * Umfassend generalsaniert und modernisiert * Großer Garten mit altem Baumbestand * Großzügige Terrasse * Hoher Qualitätsanspruch
**Lage:*** Das Palais befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Althietzing. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Stadtpalais aus dem Jahr 1890 in begehrter Lage von Althietzing ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und Familien, die stilvolles Wohnen in einem der schönsten Viertel Wiens schätzen.
Das historische Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert und modernisiert, wobei der unverwechselbare Charakter der Jahrhundertwende bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von fast 400 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für exklusives Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der von altem Baumbestand umrahmt wird und eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Das Palais befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Althietzing. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
