Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive **2-Zimmer-Apartment** mit einer großzügigen Fläche von **83,8 m²** befindet sich im Erdgeschoss des Straßentrakts in Wien.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Praxis für eine Ordination, als repräsentatives Büro oder als gemütlicher Wohnraum – hier sind Sie flexibel.
**Innenbereich** Auf 83,8 m² verteilen sich zwei Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und Funktionalität auszeichnen. Die universellen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche besonders attraktiv und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
**Ausstattung** - Großzügige Fläche von 83,8 m² - 2 Zimmer - Erdgeschosslage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ordination, Büro, Wohnraum)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses attraktive 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Fläche von 83,8 m² befindet sich im Erdgeschoss des Straßentrakts in Wien.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Praxis für eine Ordination, als repräsentatives Büro oder als gemütlicher Wohnraum – hier sind Sie flexibel.
Innenbereich Auf 83,8 m² verteilen sich zwei Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und Funktionalität auszeichnen. Die universellen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche besonders attraktiv und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.
