Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in Wien Floridsdorf bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines modernen Neubaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige **Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche**, von dem aus Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer haben. Ein praktisches Vorzimmer verbindet alle Räume und führt zum separaten WC sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen Blick in den Garten bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Funktionale Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen * 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Beheizung mittels Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre **zentrale Lage** in Floridsdorf mit **perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung**. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Wien Floridsdorf bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer haben. Ein praktisches Vorzimmer verbindet alle Räume und führt zum separaten WC sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen Blick in den Garten bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Floridsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
