Schweidlgasse 7, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem **stilvollen 32 m² großen Studio-Apartment** im pulsierenden 2. Bezirk Wiens. Perfekt gelegen in einer ruhigen Straße, nur 8 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des grünen Augartens, bietet dieses Apartment einen idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben genießen möchten.
**Überblick** Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und kombiniert geschickt Wohn- und Schlafbereich mit einem komfortablen Queensize-Bett. Die Lage im trendigen Leopoldstadt (2. Bezirk) ist unschlagbar, mit zahlreichen Bars, Cafés und Märkten wie dem Karmelitermarkt direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Gebäude, und die U-Bahn-Linien U1/U2 sind am Praterstern schnell erreichbar.
**Interieur** Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Toaster und eine Nespresso-Maschine. Für Unterhaltung sorgen ein 40-Zoll-Flachbildfernseher und eine Media-Box. Ein Dyson Cool Tower Fan sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Waschmaschine und ein Bügeleisen den Komfort erhöhen. **Schnelles WLAN** ist ebenfalls verfügbar.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Queensize-Bett (160x200 cm) * 40-Zoll-Flachbildfernseher * Dyson Cool Tower Fan * Waschmaschine * Bügeleisen und Bügelbrett * Schnelles WLAN * Monatliche Rabatte für längere Aufenthalte
**Lage** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk, nahe dem Prater, dem WU Campus und der UNO City. Die **günstige Parkmöglichkeit** in der APCOA-Garage (300m entfernt, 7€/Tag) rundet das Angebot ab. Genießen Sie die Nähe zu Parks, lokalen Märkten und exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem stilvollen 32 m² großen Studio-Apartment im pulsierenden 2. Bezirk Wiens. Perfekt gelegen in einer ruhigen Straße, nur 8 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des grünen Augartens, bietet dieses Apartment einen idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben genießen möchten.
Überblick Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und kombiniert geschickt Wohn- und Schlafbereich mit einem komfortablen Queensize-Bett. Die Lage im trendigen Leopoldstadt (2. Bezirk) ist unschlagbar, mit zahlreichen Bars, Cafés und Märkten wie dem Karmelitermarkt direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Gebäude, und die U-Bahn-Linien U1/U2 sind am Praterstern schnell erreichbar.
Interieur Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Toaster und eine Nespresso-Maschine. Für Unterhaltung sorgen ein 40-Zoll-Flachbildfernseher und eine Media-Box. Ein Dyson Cool Tower Fan sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Waschmaschine und ein Bügeleisen den Komfort erhöhen. Schnelles WLAN ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk, nahe dem Prater, dem WU Campus und der UNO City. Die günstige Parkmöglichkeit in der APCOA-Garage (300m entfernt, 7€/Tag) rundet das Angebot ab. Genießen Sie die Nähe zu Parks, lokalen Märkten und exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung.
