Wien, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, Wien, steht ab August 2026 provisionsfrei zur Vermietung. Es bietet auf großzügigen Flächen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, ideal für Familien oder Platzliebhaber.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen, südseitigen Terrasse. Vier separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.
Der beheizte Wohnkeller bietet vielseitigen Platz mit einem Kellerstüberl, einem eigenen Saunabereich mit Dusche und praktischen Lagerräumen, großteils mit Tageslicht.
**Moderne Technik** wie eine effiziente **Luftwärmepumpe** und eine **Photovoltaikanlage** sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Das Grundstück mit leichtem Hang bietet einen überwiegend ebenen **Garten**.
Weitere Vorteile sind die **Garage direkt im Haus** und ein großzügiges Foyer. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für Naturliebhaber mit Nähe zu Wien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 13.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, Wien, steht ab August 2026 provisionsfrei zur Vermietung. Es bietet auf großzügigen Flächen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, ideal für Familien oder Platzliebhaber.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen, südseitigen Terrasse. Vier separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.
Der beheizte Wohnkeller bietet vielseitigen Platz mit einem Kellerstüberl, einem eigenen Saunabereich mit Dusche und praktischen Lagerräumen, großteils mit Tageslicht.
Moderne Technik wie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Das Grundstück mit leichtem Hang bietet einen überwiegend ebenen Garten.
Weitere Vorteile sind die Garage direkt im Haus und ein großzügiges Foyer. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für Naturliebhaber mit Nähe zu Wien.
