Leonard Bernsteinstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hellen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im renommierten Mischek Tower, gelegen in einer der besten Lagen Wiens.
**Überblick:*** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer **Toplage** nahe der UNO-City und besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Ein **großer Balkon** mit Blick über den Donaupark rundet das Angebot ab.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht fließend in die komplett ausgestattete Küche über. Zwei separate Schlafzimmer und eine praktische Garderobe mit eingebautem Gästebett bieten ausreichend Platz und Funktionalität.
**Ausstattung:*** * Voll möbliert * Komplett ausgestattete Küche * Großer Balkon * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
**Lage:*** Die Leonard-Bernstein-Straße ist eine exzellente Adresse in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zur UNO-City macht diese Wohnung auch für internationale Mitarbeiter besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer modernen und lebendigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 12.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Mischek Tower, gelegen in einer der besten Lagen Wiens.
Überblick:* Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer Toplage nahe der UNO-City und besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Ein großer Balkon mit Blick über den Donaupark rundet das Angebot ab.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht fließend in die komplett ausgestattete Küche über. Zwei separate Schlafzimmer und eine praktische Garderobe mit eingebautem Gästebett bieten ausreichend Platz und Funktionalität.
Ausstattung:*
Lage:* Die Leonard-Bernstein-Straße ist eine exzellente Adresse in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zur UNO-City macht diese Wohnung auch für internationale Mitarbeiter besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer modernen und lebendigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten.
