Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenhaus** im begehrten Bezirk Donaustadt in Wien bietet Erstbezug nach Fertigstellung und besticht durch seine **absolute Ruhelage**.
**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse. Es wurde in **Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.
**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und einer integrierten Küche. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum.
**Ausstattung** * **Erstbezug** nach kompletter Fertigstellung (innerhalb von 4 Wochen nach Mieterfindung) * Hochwertige Bauweise mit **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Dreifachverglaste Fenster * Heller Wohnraum * Privater Garten und Terrasse * **PKW-Stellplatz** optional anmietbar (60 €/Monat) * Provisionsfrei
**Lage** Genießen Sie eine ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 16 megtekintés
Frissítve: 2026. május 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus im begehrten Bezirk Donaustadt in Wien bietet Erstbezug nach Fertigstellung und besticht durch seine absolute Ruhelage.
Übersicht Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse. Es wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.
Interieur Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und einer integrierten Küche. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum.
Ausstattung
Lage Genießen Sie eine ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
