Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem **neuen Reihenhaus** in einer **absoluten Ruhelage** in Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen **privaten Garten** sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
**Übersicht** Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.
**Interieur** Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine integrierte Küche, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Bad, ein separates WC sowie eine flexible Galerie.
**Ausstattung** * Massivbauweise * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Dreifachverglaste Fenster * Helle Wohnräume * Privater Garten & Terrasse * Kellerbereich mit viel Stauraum * **Provisionsfrei**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem neuen Reihenhaus in einer absoluten Ruhelage in Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Übersicht Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Interieur Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine integrierte Küche, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Bad, ein separates WC sowie eine flexible Galerie.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
