Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** in Wien bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Es ist Ihr **erstes Zuhause nach der Fertigstellung** und wird schlüsselfertig übergeben.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche integriert ist, zum Verweilen ein. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein separates WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, eine Galerie und ein separates WC.
**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: **123.54 m²** * Privater Garten und Terrasse * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * **Provisionsfrei** * Optionaler PKW-Stellplatz (60 EUR/Monat)
**Lage** Genießen Sie absolute Ruhelage im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses Projekt im wachsenden Bezirk Donaustadt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Wien bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis.
Überblick Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Es ist Ihr erstes Zuhause nach der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben.
Innenbereich Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche integriert ist, zum Verweilen ein. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein separates WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, eine Galerie und ein separates WC.
Ausstattung
Lage Genießen Sie absolute Ruhelage im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses Projekt im wachsenden Bezirk Donaustadt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
