Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** im Herzen von Wien, gelegen in einer **absoluten Ruhelage**, bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein **schlüsselfertiges Objekt** in **Neubauqualität** – Sie sind der allererste Bewohner!
**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und Schrankraum, ergänzt durch eine flexible Galerie.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Hochwertige **dreifachverglaste Fenster** * Heller Wohnraum mit **privatem Garten** & Terrasse * Keller mit zwei großen Lagerräumen und Technikraum * Optionaler PKW-Stellplatz
**Lage** Genießen Sie die Ruhe in einer begehrten Wohngegend Wiens, die dennoch eine **exzellente Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung bietet. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus im Herzen von Wien, gelegen in einer absoluten Ruhelage, bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein schlüsselfertiges Objekt in Neubauqualität – Sie sind der allererste Bewohner!
Innenbereich Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und Schrankraum, ergänzt durch eine flexible Galerie.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe in einer begehrten Wohngegend Wiens, die dennoch eine exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
