Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** wird nach Fertigstellung erstmals bezogen und bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort auf ca. **106 m² Wohnfläche**.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Wien und bietet dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Heller Wohnraum * **Privater Garten & Terrasse** * **Provisionsfrei** * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wien, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus wird nach Fertigstellung erstmals bezogen und bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort auf ca. 106 m² Wohnfläche.
Übersicht Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien und bietet dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wien, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
