Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **kürzlich umfassend sanierte** 3-Zimmer-Mietwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe Kagraner Platz, bietet auf ca. **73,59 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische ausgestattet ist. Ein **separates Badezimmer mit Wanne** und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 3,75 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kürzlich umfassend saniert * Ca. 73,59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (ca. 3,75 m²) * Badezimmer mit Wanne, separate Toilette * Helle und freundliche Atmosphäre * Ruhige Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 31A, U1 Rennbahnweg, Straßenbahn 26) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese kürzlich umfassend sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe Kagraner Platz, bietet auf ca. 73,59 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische ausgestattet ist. Ein separates Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,75 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 31A, U1 Rennbahnweg, Straßenbahn 26) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Angebot ab.
