Bujattigasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
**Renovated 29 m² Apartment with Balcony - 14th District, Vienna**
For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna's 14th district.
**Multiple Units Available!**
This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent.
**Schedule a Viewing**
To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.
**Property Details****Layout (Ground Floor - Staircase 2, Unit 3)**
- Entrance hall - Small bathroom with shower and toilet - Living room with sleeping alcove - Balcony
**Condition**
The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental.
The photographs shown are sample images of already completed apartments.
Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request.
**The Building**
- Year of construction: 1957 - Located on the ground floor of a well-maintained older residential building in Bujattigasse, close to Hüttelbergstraße - No elevator - The building features a beautiful communal garden and basement storage rooms
**Location Highlights**
The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door.
Nearby amenities include:
- Shops for everyday needs (supermarkets, restaurants, clothing stores, pharmacies, and banks) - Various medical practices - Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities
Please refer to the location plan for detailed information.
**Public Transport Connections**
The apartment benefits from excellent access to Vienna's public transportation network:
- Underground: U4 (Hütteldorf) - Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B - Tram lines: 49 and 52 (direct connection to Westbahnhof)
Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport.
**Purchase Price**
The purchase price for this apartment is **EUR189,000**.
**Monthly Costs**
- Reserve fund contribution: **EUR9.37** - Operating costs: **EUR89.51**
**Contract Preparation and Closing**
The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by:
**Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm** Rudolfsplatz 12 1010 Vienna, Austria
**Fees:** 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT.
Sollten Sie **Fragen** haben oder einen **persönlichen Beratungstermin** wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
**Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!**
**Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!**
**Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at**
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciRenovated 29 m² Apartment with Balcony - 14th District, Vienna
For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna's 14th district.
Multiple Units Available!
This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent.
Schedule a Viewing
To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.
Property Details****Layout (Ground Floor - Staircase 2, Unit 3)
Condition
The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental.
The photographs shown are sample images of already completed apartments.
Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request.
The Building
Location Highlights
The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door.
Nearby amenities include:
Please refer to the location plan for detailed information.
Public Transport Connections
The apartment benefits from excellent access to Vienna's public transportation network:
Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport.
Purchase Price
The purchase price for this apartment is EUR189,000.
Monthly Costs
Contract Preparation and Closing
The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12
1010 Vienna, Austria
Fees: 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT.
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
