Scheffelstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **Garconniere** befindet sich in **zentraler Lage** von Wien, nur 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt.
Die Wohnung bietet auf ca. **33 m²** Wohnfläche einen praktischen Grundriss, bestehend aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem Wohnschlafzimmer und einer Kochnische. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
**Highlights:** * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung * Nur 5 Gehminuten zur U6 Station * Inkludierte Heiz- und Warmwasserkosten * Sofort beziehbar
**Ausstattung:** * Wohnschlafzimmer * Kochnische * Badezimmer mit Badewanne
**Lage:** Die Lage besticht durch die **hervorragende Infrastruktur** rund um den Floridsdorfer Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur U6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Garconniere befindet sich in zentraler Lage von Wien, nur 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt.
Die Wohnung bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, bestehend aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem Wohnschlafzimmer und einer Kochnische. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Lage besticht durch die hervorragende Infrastruktur rund um den Floridsdorfer Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur U6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte.
