Ecke Kollburggasse/Erdbrustgasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese moderne Villa in Wien, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **250 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.
Die Villa besticht durch ihren modernen Stil und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Lebensqualität verspricht.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche: 250 m² * Moderne Architektur * 4+kk-Aufteilung * Direkter Eigentümerverkauf * Ruhige Lage
Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bitte beachten Sie, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Baustelle befindet, die voraussichtlich bis September 2026 andauern wird.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese moderne Villa in Wien, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.
Die Villa besticht durch ihren modernen Stil und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Lebensqualität verspricht.
Besondere Merkmale:
Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bitte beachten Sie, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Baustelle befindet, die voraussichtlich bis September 2026 andauern wird.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu Erholungsgebieten.
