Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **moderne 4+kk Wohnung** mit ca. 172 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Wien.
**Übersicht:** Das im Jahr 2014 errichtete Haus besticht durch seine hochwertige Architektur und Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine exklusive Außenfläche legen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essraum mit Balkonzugang, eine halboffene Küche mit Essbereich und ebenfalls Balkonzugang. Ein Wirtschaftsraum, ein Master Bedroom mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Eine beeindruckende, ca. 40 m² große Dachterrasse ist über eine interne Stiege erreichbar.
**Ausstattung:** - Hochwertige Eichendielenböden und Feinsteinzeug in Küche und Bädern - Moderne Komplettküche - Französische Fenster mit Dreifachverglasung - Kühlung, Rolläden - **Heizung, Warmwasser und Kühlung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme** - Großzügiges Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 60, Buslinien 54B, 55B). Die grüne Umgebung lädt zu Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese moderne 4+kk Wohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Wien.
Übersicht: Das im Jahr 2014 errichtete Haus besticht durch seine hochwertige Architektur und Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine exklusive Außenfläche legen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essraum mit Balkonzugang, eine halboffene Küche mit Essbereich und ebenfalls Balkonzugang. Ein Wirtschaftsraum, ein Master Bedroom mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Eine beeindruckende, ca. 40 m² große Dachterrasse ist über eine interne Stiege erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 60, Buslinien 54B, 55B). Die grüne Umgebung lädt zu Erholung ein.
