Schererstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m²**, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Eine **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Auf einen Blick:** * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * ca. 20 m² Gartenterrasse * Klimaanlage
Die Lage in Wien Floridsdorf ist unschlagbar: Direkt gegenüber befindet sich die **U-Bahn-Station Leopoldau (U1)**, die eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** in alle Teile Wiens gewährleistet. Das Stadtzentrum ist somit schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare**, die Wert auf Komfort, einen schönen Außenbereich und eine exzellente Infrastruktur legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m², die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Auf einen Blick:
Die Lage in Wien Floridsdorf ist unschlagbar: Direkt gegenüber befindet sich die U-Bahn-Station Leopoldau (U1), die eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Das Stadtzentrum ist somit schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, einen schönen Außenbereich und eine exzellente Infrastruktur legen.
