Wehlistraße 291, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen im MARINA TOWER, einem architektonischen Highlight in Wien Leopoldstadt, das urbane Dynamik mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese **beeindruckende 4+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **218,16 m²** bietet einen **unverbaubaren Blick über die Donau** und setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtleben.
**Überblick** Der MARINA TOWER ist mehr als nur ein Wohnturm – er ist ein Lebensort, der inspiriert und Sicherheit bietet. Die Lage an der Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Fertigstellung im Frühling 2022 unterstreicht den **Neubaucharakter** dieses prestigeträchtigen Projekts.
**Interieur** Die großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk) besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Donau. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, am Wasser zu leben, mit dem grünen Prater als direkten Nachbarn.
**Ausstattung & Services** Der MARINA TOWER bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten: ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Trafik sind direkt im Haus verfügbar. Das einzigartige MARINA Deck eröffnet direkten Zugang zum rechten Donauufer. Zusätzliche Services wie Car- und Bike-Sharing, ein Home Cinema, eine Gästelounge und ein Spielraum runden das Angebot ab. Die Anbindung über die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaumarina) ist exzellent.
**Lage** Die Wiener Leopoldstadt gewinnt stetig an Attraktivität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der WU Wien und dem Bahnhof Praterstern machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Der MARINA TOWER ist der Startschuss für die Entwicklung der "Waterfront" und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im MARINA TOWER, einem architektonischen Highlight in Wien Leopoldstadt, das urbane Dynamik mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese beeindruckende 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 218,16 m² bietet einen unverbaubaren Blick über die Donau und setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtleben.
Überblick Der MARINA TOWER ist mehr als nur ein Wohnturm – er ist ein Lebensort, der inspiriert und Sicherheit bietet. Die Lage an der Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Fertigstellung im Frühling 2022 unterstreicht den Neubaucharakter dieses prestigeträchtigen Projekts.
Interieur Die großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk) besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Donau. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, am Wasser zu leben, mit dem grünen Prater als direkten Nachbarn.
Ausstattung & Services Der MARINA TOWER bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten: ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Trafik sind direkt im Haus verfügbar. Das einzigartige MARINA Deck eröffnet direkten Zugang zum rechten Donauufer. Zusätzliche Services wie Car- und Bike-Sharing, ein Home Cinema, eine Gästelounge und ein Spielraum runden das Angebot ab. Die Anbindung über die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaumarina) ist exzellent.
Lage Die Wiener Leopoldstadt gewinnt stetig an Attraktivität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der WU Wien und dem Bahnhof Praterstern machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Der MARINA TOWER ist der Startschuss für die Entwicklung der "Waterfront" und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
