Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie **MAISON WÄHRING**, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Wien, das moderne Architektur mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet. Dieses **fertiggestellte Projekt** bietet 17 hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt.
Die hier angebotene **95 m² große Dachgeschosswohnung** besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug * 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Private Terrasse * Fußbodenheizung * Klimaanlage-Vorbereitung * Hochwertige Parkettböden * Moderne Sanitärausstattung * Energieeffiziente Neubauqualität * Barrierefreier Lift
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Mikrolage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem AKH. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantieren eine hohe Nachfrage und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Projekt vereint Wohnqualität, Komfort und eine wertbeständige Lage für anspruchsvolle Käufer und Anleger.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie MAISON WÄHRING, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Wien, das moderne Architektur mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet. Dieses fertiggestellte Projekt bietet 17 hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt.
Die hier angebotene 95 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Mikrolage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem AKH. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantieren eine hohe Nachfrage und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Projekt vereint Wohnqualität, Komfort und eine wertbeständige Lage für anspruchsvolle Käufer und Anleger.
