Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **fertiggestellte Neubauwohnung** im Herzen von Wien Währing, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Überblick** Das Projekt "MAISON WÄHRING" bietet hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese **sofort verfügbare** 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH).
**Innenbereich** Auf ca. **60,71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die beeindruckende **Wohnküche mit ca. 33 m²**, die durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - **Echtholzparkett** in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Marken-Sanitärausstattung - Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Barrierefreier Lift - **Private Loggia**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk, einer exzellenten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum AKH, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und eine stabile Wertentwicklung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciEntdecken Sie diese fertiggestellte Neubauwohnung im Herzen von Wien Währing, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Überblick Das Projekt "MAISON WÄHRING" bietet hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH).
Innenbereich Auf ca. 60,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die beeindruckende Wohnküche mit ca. 33 m², die durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk, einer exzellenten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum AKH, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.
