Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing. Dieses **stilvolle Apartment** in einem charmanten Gründerzeitgebäude bietet auf **76 m²** eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend des 18. Bezirks, die eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Stadtzentrum und Erholungsgebieten vereint. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
**Interieur** Mit **drei Zimmern** und einer intelligenten Raumaufteilung für Wohnen, Schlafen und Home-Office überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, Parkettböden und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Balkon für zwei Personen** mit Blick ins Grüne.
**Ausstattung** - Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten - Elegantes Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner - Moderne Infrarotheizung - Exklusive Möblierung mit antiken und modernen Elementen - High-Speed WLAN und Flat-TV - Willkommens-Starterpaket
**Lage** Die Lage in Währing, einem der sichersten Bezirke Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Volksoper, zu Gesundheitszentren, Schulen und dem AKH sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnsitz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 16.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing. Dieses stilvolle Apartment in einem charmanten Gründerzeitgebäude bietet auf 76 m² eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend des 18. Bezirks, die eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Stadtzentrum und Erholungsgebieten vereint. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Interieur Mit drei Zimmern und einer intelligenten Raumaufteilung für Wohnen, Schlafen und Home-Office überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, Parkettböden und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Balkon für zwei Personen mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
Lage Die Lage in Währing, einem der sichersten Bezirke Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Volksoper, zu Gesundheitszentren, Schulen und dem AKH sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnsitz.
