Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gründerzeithaus.
**Überblick** Diese helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, wichtigen Geschäftsvierteln und Erholungsgebieten macht sie zum idealen Wohnsitz.
**Interieur** Auf ca. **89 m²** Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa, ein stilvoller Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein weiteres Schlafzimmer mit Schlafcouch sowie ein **Homeoffice-Bereich**. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist elegant möbliert und kombiniert historische Elemente mit modernem Komfort.
**Ausstattung** * **Stilvoller Balkon** für entspannte Stunden * Hochwertig ausgestattete Küche mit Espressomaschine und allem Kochzubehör * Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Handtüchern und Waschtrockner * Moderne **Infrarotheizung** für wohlige Wärme * High-Speed WLAN und Flat-TV * Willkommens-Starterpaket mit Sekt und Kaffee
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 1180 Wien, Währing, einem der sichersten Bezirke Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Volksoper und das AKH sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gründerzeithaus.
Überblick Diese helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, wichtigen Geschäftsvierteln und Erholungsgebieten macht sie zum idealen Wohnsitz.
Interieur Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa, ein stilvoller Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein weiteres Schlafzimmer mit Schlafcouch sowie ein Homeoffice-Bereich. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist elegant möbliert und kombiniert historische Elemente mit modernem Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 1180 Wien, Währing, einem der sichersten Bezirke Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Volksoper und das AKH sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
