Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. In einem stilvollen Gründerzeitgebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend, die durch ihre Sicherheit, exzellente Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum besticht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Volksoper sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Innenbereich** Auf ca. **55 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter Grundriss mit Bereichen für Wohnen, Schlafen und Homeoffice. Hohe Decken, **Parkettböden** und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein besonderes Wiener Flair und sorgen für lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist geschmackvoll mit eleganten **Periodenmöbeln** kombiniert mit modernen Elementen ausgestattet.
**Ausstattung** * Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Espressomaschine und allem Nötigen * Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und hochwertigen Pflegeprodukten * King-Size-Bett für höchsten Schlafkomfort * Stilvoller Arbeitsplatz * Kostenfreies High-Speed WLAN * Willkommenspaket mit Sekt, Kaffee und Tee
**Lage** Der 18. Bezirk Währing ist bekannt für seine Lebensqualität, die Nähe zu Erholungsgebieten und seine hervorragende Anbindung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und der berühmte Markt sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Wiener Allgemeine Krankenhaus (AKH) und renommierte Schulen sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. In einem stilvollen Gründerzeitgebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend, die durch ihre Sicherheit, exzellente Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum besticht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Volksoper sind bequem zu Fuß erreichbar.
Innenbereich Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter Grundriss mit Bereichen für Wohnen, Schlafen und Homeoffice. Hohe Decken, Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein besonderes Wiener Flair und sorgen für lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist geschmackvoll mit eleganten Periodenmöbeln kombiniert mit modernen Elementen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Der 18. Bezirk Währing ist bekannt für seine Lebensqualität, die Nähe zu Erholungsgebieten und seine hervorragende Anbindung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und der berühmte Markt sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Wiener Allgemeine Krankenhaus (AKH) und renommierte Schulen sind gut erreichbar.
