Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe, gelegen im pulsierenden Herzen von Wien. Dieses **einzigartige Loft-Penthouse** bietet auf einer Ebene einen **hocheffizienten Grundriss** und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die **großzügigen Wohnbereiche** und die weitläufigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde **erst kürzlich saniert** und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die **hervorragenden Energiewerte**, die sogar die des Gebäudes übertreffen – dank einer zugänglichen und gedämmten Dachkonstruktion.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen, loftartigen Wohnbereich, der nahtlos in eine separate, voll ausgestattete Küche übergeht. Insgesamt verfügt die Wohnung über **vier Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
**Highlights der Wohnung:** * Klimatisiert * Sanierter Zustand * Separater Küchenbereich * Bibliothek/Arbeitszimmer * Zwei Bäder und ein separates WC * Zugängliches und gedämmtes Kaltdach für verbesserte Energieeffizienz
Die Lage im Zentrum Wiens bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an die städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe, gelegen im pulsierenden Herzen von Wien. Dieses einzigartige Loft-Penthouse bietet auf einer Ebene einen hocheffizienten Grundriss und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die großzügigen Wohnbereiche und die weitläufigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragenden Energiewerte, die sogar die des Gebäudes übertreffen – dank einer zugänglichen und gedämmten Dachkonstruktion.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen, loftartigen Wohnbereich, der nahtlos in eine separate, voll ausgestattete Küche übergeht. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage im Zentrum Wiens bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an die städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse.
