Kolonitzgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem **frisch renovierten Studio-Apartment** im pulsierenden Herzen Wiens. Dieses moderne und stilvolle Apartment befindet sich im 5. Stock und ist bequem über Treppen und einen Aufzug erreichbar.
**Übersicht:*** Dieses Apartment bietet mit seinem Queensize-Bett den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende. Die **unschlagbare Anbindung** an Top-Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht es zur perfekten Basis für Ihren Wien-Aufenthalt.
**Interieur:*** Das Studio ist **voll möbliert** und mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Dazu gehören Highspeed-WLAN, ein Esstisch für 2 Personen, Nachttische mit Lampen und Kleiderbügel. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Wasserkocher, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Spülmaschine. Ein 55-Zoll-Smart-TV mit Umgebungslicht sorgt für Unterhaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner ausgestattet. Eine **Waschmaschine** ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * Highspeed-WLAN * Voll ausgestattete Küche * 55-Zoll-Smart-TV * Waschmaschine * Internetanschluss mit Mehrzwecksteckdose (USA, Europa, Asien) * Bügeleisen und Bügelbrett * Haustiere willkommen (gegen Gebühr)
**Lage:*** Das Apartment liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, **direkt neben dem Stadtzentrum** und der Donau. Restaurants, Cafés und Supermärkte (HOFER, SPAR) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, und der Stephansdom sowie die Oper sind nur 13 Minuten entfernt. Eine direkte Zugverbindung zum Flughafen ist ebenfalls leicht zugänglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem frisch renovierten Studio-Apartment im pulsierenden Herzen Wiens. Dieses moderne und stilvolle Apartment befindet sich im 5. Stock und ist bequem über Treppen und einen Aufzug erreichbar.
Übersicht:* Dieses Apartment bietet mit seinem Queensize-Bett den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende. Die unschlagbare Anbindung an Top-Attraktionen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht es zur perfekten Basis für Ihren Wien-Aufenthalt.
Interieur:* Das Studio ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Dazu gehören Highspeed-WLAN, ein Esstisch für 2 Personen, Nachttische mit Lampen und Kleiderbügel. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Wasserkocher, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Spülmaschine. Ein 55-Zoll-Smart-TV mit Umgebungslicht sorgt für Unterhaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Das Apartment liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, direkt neben dem Stadtzentrum und der Donau. Restaurants, Cafés und Supermärkte (HOFER, SPAR) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, und der Stephansdom sowie die Oper sind nur 13 Minuten entfernt. Eine direkte Zugverbindung zum Flughafen ist ebenfalls leicht zugänglich.
