Linzer Strasse 161 15, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien bietet auf ca. **74,34 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, perfekt für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre oder als Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** - Südseitige Ausrichtung - Heller Wohnbereich mit Wohnküche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separates WC - Geräumiger Abstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Schloss Schönbrunn**, was Ihnen Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der **sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung** gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf ca. 74,34 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, perfekt für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre oder als Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, was Ihnen Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
