Linzer Strasse 161 58, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien bietet auf **36,94 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Ess-Schlafbereich, ein **modernes Duschbadezimmer** mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre **große Fensterfläche** und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Der durchdachte Grundriss und die helle Ausführung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Singles oder als Kapitalanlage.
**Interieur:** Die Wohnung ist ideal für eine Person oder als Pendlerwohnung konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Hauptwohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfront.
**Ausstattung:** * Loggia * Großzügige Fensterfront * Modernes Duschbad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Heller Wohn-Ess-Schlafbereich * Vorraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Wien. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Umgebung und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn unterstreicht die Wertstabilität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Segment. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Anlegerwohnung** mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **EUR 214.900**. Für Anleger wird ein Nettokaufpreis von **EUR 194.900** angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciKövetkeztetői díjak, átutalási adók, bejegyzési költségek és ügynöki jutalékok összehasonlítása otthon vásárlásakor Franciaországban, Spanyolországban és Németországban. Tartományok és becslések világosan jelölve.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter MarciDiese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien bietet auf 36,94 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Ess-Schlafbereich, ein modernes Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre große Fensterfläche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Der durchdachte Grundriss und die helle Ausführung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Singles oder als Kapitalanlage.
Interieur: Die Wohnung ist ideal für eine Person oder als Pendlerwohnung konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Hauptwohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfront.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Umgebung und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn unterstreicht die Wertstabilität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Segment. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt EUR 214.900. Für Anleger wird ein Nettokaufpreis von EUR 194.900 angeboten.
