Linzer Strasse 161 117, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Dachgeschoss in Wien bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe, nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Domizil für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
**Innenbereich** Der zentrale Vorraum erschließt harmonisch alle Räume. Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Küche von Dieter Knoll ist voll ausgestattet.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse**, zugänglich von Wohnküche und Schlafzimmern * **Hochwertige Einbauküche** der Marke Dieter Knoll * **Helle Wohnküche** als zentraler Treffpunkt * **Zentrale Lage** nahe Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten * **Gute öffentliche Verkehrsanbindung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss in Wien bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe, nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Domizil für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
Innenbereich Der zentrale Vorraum erschließt harmonisch alle Räume. Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Küche von Dieter Knoll ist voll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen.
